Estimation théorique
Rue Nationale,85280 La Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,85280-La Ferrière indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrière (85089), comprenant 5439 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrière (85089), comprenant 5439 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 78 | RUE NATIONALE | 5 | 156 | 651 | 160000€ | 1026€ |
2023-05-22 | 39 | RUE NATIONALE | 5 | 60 | 432 | 230000€ | 3833€ |
2022-10-18 | 68 | RUE NATIONALE | 3 | 53 | 58 | 90000€ | 1698€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 67 | 430 | 61000€ | 910€ |
2019-08-07 | 27 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 103000€ | 1144€ |
2022-03-22 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 117 | 532 | 120000€ | 1026€ |
2020-05-07 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2023-02-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 580 | 199000€ | 2095€ |
2019-07-05 | 29 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 150 | 1015 | 145000€ | 967€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DES BAIES SAUVAGES | 5 | 117 | 1015 | 230000€ | 1966€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 82 | 67 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 106 | 382 | 145000€ | 1368€ |
2020-01-13 | 29 | RUE DU PINIER | 3 | 69 | 322 | 100000€ | 1449€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 112 | 638 | 152000€ | 1357€ |
2021-12-20 | 54 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 365 | 185000€ | 1947€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 89 | 232 | 70000€ | 787€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 75 | 82 | 83000€ | 1107€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES TULIPES | 5 | 87 | 650 | 223170€ | 2565€ |
2020-12-10 | 18 | AV DES JARDINS | 5 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 915 | 370340€ | 4629€ |
2021-09-02 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 54 | 650 | 157200€ | 2911€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 408 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-24 | 13 | AV DES JARDINS | 3 | 58 | 338 | 109500€ | 1888€ |
2020-06-03 | 8 | IMP DU PUITS | 2 | 53 | 203 | 96000€ | 1811€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 655 | 229000€ | 2602€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DU BOUT DE VILLE | 2 | 60 | 151 | 118000€ | 1967€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DE LA MOTTE | 2 | 62 | 158 | 39000€ | 629€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DU PINIER | 6 | 129 | 670 | 240000€ | 1860€ |
2020-08-28 | 11 | AV DES JARDINS | 5 | 88 | 460 | 142000€ | 1614€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES JACINTHES | 5 | 87 | 710 | 191000€ | 2195€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DU BOUT DE VILLE | 1 | 30 | 54 | 49000€ | 1633€ |
2020-12-01 | 45 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 60 | 151 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DU PINIER | 4 | 95 | 535 | 199170€ | 2097€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 89 | 868 | 139000€ | 1562€ |
2022-11-03 | 16 | IMP DES SOUPIRS | 3 | 88 | 632 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-21 | 42 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 378 | 116800€ | 1517€ |
2022-05-18 | 3 | IMP DES MYRTILLES | 4 | 138 | 851 | 232000€ | 1681€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU PRE DU GAIN | 4 | 98 | 397 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 85 | 48 | 105000€ | 1235€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DES MYRTILLES | 4 | 103 | 689 | 240000€ | 2330€ |
2020-06-30 | 40 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 168 | 55300€ | 1152€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 720 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 86 | 136 | 67500€ | 785€ |
2020-11-20 | 36 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 86 | 136 | 113900€ | 1324€ |
2019-10-11 | 16 | IMP DE LA MOTTE | 7 | 179 | 1358 | 415000€ | 2318€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 134 | 958 | 230000€ | 1716€ |
2021-09-10 | 22 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 130 | 0 | 145000€ | 1115€ |
2022-04-25 | 22 | RUE DES BAIES SAUVAGES | 7 | 133 | 767 | 330000€ | 2481€ |
2021-09-28 | 65 | RUE NATIONALE | 6 | 135 | 251 | 235000€ | 1741€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DU BOUT DE VILLE | 1 | 52 | 759 | 184457€ | 3547€ |
2021-07-08 | 120 | RUE NATIONALE | 8 | 160 | 164 | 193000€ | 1206€ |
2022-07-11 | 15 | RUE NATIONALE | 2 | 42 | 813 | 116800€ | 2781€ |
2020-12-03 | 42 | RUE DU BOUT DE VILLE | 2 | 49 | 766 | 110000€ | 2245€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 8 | 182 | 739 | 255000€ | 1401€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DE LA GIROLLE | 5 | 109 | 762 | 172000€ | 1578€ |
2022-09-14 | 34 | RUE NATIONALE | 6 | 119 | 825 | 227500€ | 1912€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DES BAIES SAUVAGES | 4 | 88 | 660 | 225000€ | 2557€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DU LAVOIR | 4 | 86 | 597 | 237000€ | 2756€ |
2021-06-21 | 6 | IMP ROBIN | 4 | 96 | 565 | 168000€ | 1750€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 126 | 1039 | 230000€ | 1825€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 172 | 663 | 210400€ | 1223€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 172 | 663 | 249000€ | 1448€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES BOLETS | 4 | 108 | 668 | 97500€ | 903€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES BOLETS | 4 | 108 | 668 | 195000€ | 1806€ |
2021-07-22 | 75 | RUE NATIONALE | 6 | 132 | 541 | 179000€ | 1356€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 83 | 208 | 185000€ | 2229€ |
2020-07-24 | 28 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 880 | 207500€ | 3097€ |
2022-03-28 | 1 | IMP DES ALIZEES | 6 | 137 | 619 | 333460€ | 2434€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DES BAIES SAUVAGES | 5 | 106 | 500 | 355000€ | 3349€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 84 | 802 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-01 | 32 | CHE BARILLON | 6 | 187 | 1061 | 330000€ | 1765€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 726 | 64050€ | 821€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES BOLETS | 3 | 68 | 560 | 159900€ | 2351€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 109 | 500 | 230000€ | 2110€ |
2021-05-12 | 6066 | AV DES JARDINS | 4 | 88 | 1040 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES BOLETS | 5 | 109 | 724 | 210000€ | 1927€ |
2019-11-07 | 5902 | CHE BARILLON | 4 | 130 | 1135 | 233000€ | 1792€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 781 | 162500€ | 1935€ |
2021-11-26 | 26 | CHE BARILLON | 4 | 130 | 1135 | 275000€ | 2115€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 105 | 845 | 210214€ | 2002€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 693 | 210500€ | 2239€ |
2020-12-30 | 17 | IMP DES GRISETTES | 5 | 165 | 988 | 285000€ | 1727€ |
2019-10-02 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 425 | 110000€ | 1964€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 425 | 119000€ | 2125€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 80 | 597 | 180397€ | 2255€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 97 | 934 | 239000€ | 2464€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 78 | 943 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 95 | 624 | 48000€ | 505€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DU PRE DU GAIN | 4 | 80 | 588 | 250237€ | 3128€ |
2021-10-07 | 50 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 69 | 326 | 120000€ | 1739€ |
2020-10-29 | 9 | IMP DE L'ETANG | 3 | 70 | 252 | 132000€ | 1886€ |
2019-12-26 | 50 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 91 | 948 | 108000€ | 1187€ |
2021-07-08 | 10 | IMP DU STADE | 6 | 126 | 966 | 240000€ | 1905€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 80 | 562 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 677 | 200000€ | 1818€ |
2021-01-30 | 5 | RUE DES BOLETS | 4 | 71 | 488 | 194500€ | 2739€ |
2021-10-07 | 8 | IMP DES NONETTES | 5 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2019-12-26 | 13 | IMP DES GRISETTES | 5 | 90 | 580 | 159000€ | 1767€ |
2022-05-11 | 8 | IMP DU STADE | 6 | 130 | 1085 | 227000€ | 1746€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 111 | 552 | 198000€ | 1784€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 85 | 560 | 179500€ | 2112€ |
2022-04-16 | 13 | RUE DES ROSES DES PRES | 5 | 99 | 560 | 228900€ | 2312€ |
2022-11-07 | 44 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 93 | 699 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 53 | 519 | 130500€ | 2462€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DU PRE PINET | 4 | 92 | 532 | 189000€ | 2054€ |
2020-05-13 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 877 | 159000€ | 1445€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 81 | 615 | 168000€ | 2074€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 53 | 508 | 149800€ | 2826€ |
2020-06-23 | 54 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 124 | 500 | 230000€ | 1855€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 87 | 660 | 151000€ | 1736€ |
2022-04-20 | 26 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 96 | 663 | 95000€ | 990€ |
2019-06-20 | 65 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 77 | 583 | 140000€ | 1818€ |
2021-08-03 | 65 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 77 | 583 | 188000€ | 2442€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DU QUARTZ | 3 | 88 | 431 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 85 | 545 | 205000€ | 2412€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 674 | 220000€ | 2472€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DES GITES | 4 | 84 | 435 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 95 | 603 | 200000€ | 2105€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 79 | 549 | 196000€ | 2481€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 64 | 570 | 175000€ | 2734€ |
2023-02-25 | 3 | IMP DES SAULES | 5 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 105 | 546 | 239500€ | 2281€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DES CHARMES | 7 | 158 | 569 | 242000€ | 1532€ |
2021-05-29 | 95 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 758 | 155200€ | 1764€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DES ASTIERS | 4 | 90 | 887 | 239000€ | 2656€ |
2022-01-14 | 11 | IMP DU QUAIREUX | 5 | 82 | 536 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-15 | 1 | IMP DES PHOLIOTES | 5 | 99 | 756 | 55000€ | 556€ |
2021-08-11 | 29 | RUE DE LA GIROLLE | 7 | 145 | 570 | 265000€ | 1828€ |
2021-01-27 | 9 | IMP DU QUAIREUX | 5 | 101 | 602 | 211000€ | 2089€ |
2022-01-31 | 9 | IMP DU QUAIREUX | 5 | 101 | 602 | 285000€ | 2822€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DU QUAIREUX | 3 | 98 | 573 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DU QUAIREUX | 4 | 88 | 567 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 113 | 777 | 247000€ | 2186€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 71 | 900 | 171380€ | 2414€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES VIGNES | 7 | 154 | 800 | 280000€ | 1818€ |
2022-04-16 | 8 | RUE DE LA MOULINIERE | 5 | 166 | 500 | 354000€ | 2133€ |
2023-03-17 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 89 | 624 | 226500€ | 2545€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 123 | 524 | 204140€ | 1660€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DE LA MORAINE | 6 | 130 | 402 | 219900€ | 1692€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 122 | 1996 | 230000€ | 1885€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 117 | 690 | 310000€ | 2650€ |
2022-04-25 | 33 | RUE DE LA MORAINE | 6 | 126 | 420 | 205000€ | 1627€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 94 | 544 | 239250€ | 2545€ |
2020-02-14 | 45 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 980 | 198200€ | 2022€ |
2020-11-17 | 6 | RUE NATIONALE | 5 | 74 | 342 | 99900€ | 1350€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 100 | 706 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 85 | 804 | 77000€ | 906€ |
2019-12-18 | 71 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 513 | 165500€ | 3009€ |
2021-03-29 | 1 | IMP DE LA FLUORINE | 4 | 98 | 463 | 207000€ | 2112€ |